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全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD、奧港澳大灣區(qū)核心引擎

紐約曼哈頓、香港維多利亞灣中環(huán)、上海陸家嘴、深圳福田中心，每一座世界級城市都有一張商務(wù)名片。它們是城市形象的代表，見證著城市的過去，同時(shí)開啟著城市經(jīng)濟(jì)的未來。

這些商務(wù)區(qū)內(nèi)林立著全球高樓數(shù)量最多的寫字樓，從帝國大廈、雙子塔到香港的國際金融中心，不僅租金全球最貴，同時(shí)又占據(jù)城市的CBD中心，背后原因令人深思！

全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD圖片

市資源的占有：UrbanResources

中心往往代表了對城市資源的高度占有，從交通、商業(yè)、金融、產(chǎn)業(yè)到文化、行政等配套，城市資源都在中心區(qū)聚集

如紐約中心區(qū)曼哈頓中城，不僅是紐約的商業(yè)中心、文化藝術(shù)中心，同時(shí)也是紐約的交通樞紐。紐約中央車站、賓夕法尼亞車站每日運(yùn)送旅客量高達(dá)80萬人次

隨著深圳國際化進(jìn)程的推進(jìn)，關(guān)于深圳中心的討論多有爭論，南山、前海都是風(fēng)頭正勁，但真正的中心還是在福田。福田CBD中心區(qū)有全亞洲最大的車地下火站，深圳最大的中心公園，極大程度上使得進(jìn)駐的企業(yè)與就職的個(gè)人獲得無與倫比的便利

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全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD 高鐵福田站圖片

全球頂尖寫字樓 為何都扎堆CBD? 深圳福田中心區(qū)、福田CBD、平安金融中心【平安國際金融中心】外觀圖片

強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)：IndustrialAgglomeration

一座寫字樓就是一個(gè)總部集群，福田CBD中心周邊高樓林立，集中了大量的金融、商貿(mào)、文化、服務(wù)及大量的商務(wù)辦公樓和酒店、公寓等設(shè)施，不僅匯集了深圳最多的高樓，還擁有全市70%以上持牌金融總部機(jī)構(gòu)、50%以上創(chuàng)投機(jī)構(gòu)、70%以上物流總部，招商、平安、正威等深圳本土世界500強(qiáng)企業(yè)扎根福田。隨著深交所遷回，平安國際金融中心建成封頂，高端商務(wù)資源在這里不斷集聚

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成熟的商務(wù)氛圍：BusinessAtmosphere

中心區(qū)CBD經(jīng)過歷史的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)的集聚，形成了日益成熟的商務(wù)辦公氛圍。福田CBD中心經(jīng)過幾十載的高速發(fā)展， 如今成為擁有眾多金融企業(yè)聚焦的焦點(diǎn)區(qū)域，達(dá)到了接近北京CBD的水平。這對于尚在規(guī)劃和發(fā)展中的一些CBD來說，前景更為清晰

平安金融中心【平安國際金融中心】租賃中心 平安金融中心【平安國際金融中心】簡介

大廈名稱：平安金融中心【平安國際金融中心】

所屬商圈：福田中心區(qū) 會展中心 購物公園

物業(yè)類別：標(biāo)準(zhǔn)寫字樓

物業(yè)級別：5A甲級寫字樓

發(fā) 展 商：中國平安集團(tuán)

物管公司：仲量聯(lián)行

建筑高度：599米

樓 層：118層

層 高：4.5米（凈高3米）

電梯速度：十米/每秒

網(wǎng)絡(luò)地板：150mm

整層面積：2200～3500㎡：面積任選

管理費(fèi)+中央空調(diào)：45元/平米/月

空調(diào)開放時(shí)間：周一至周五早：8:30-晚19點(diǎn)

其它非工作時(shí)間：按以下加時(shí)收費(fèi)收?。赫麑右韵?50元/小時(shí)、整層700元/小時(shí)

出租樓層：54～117層

電梯數(shù)量：140部

停 車 位：1100個(gè)

停 車 費(fèi)：750元/月【機(jī)械車位】

停 車 費(fèi)：1000元/月【工作日月卡】

停 車 費(fèi)：1500元/月【全天日月卡】

交樓時(shí)間：2016年10月

租售狀態(tài)：出租【只租不售】

租賃面積：任意組合電話咨詢

平安金融中心【平安國際金融中心】租賃中心

平安金融中心【平安國際金融中心】租賃中心電話：400 7165 112

租賃狀況：精裝修：豪華裝修：空房：全辦公家私：任意選擇

交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板、天花材料、燈盤、自動(dòng)感光窗簾、空調(diào)系統(tǒng)安裝到位

租期年限：1～3～5年，若更長要再談

另有：聯(lián)合辦公：共享空間 出租

開發(fā)商 中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司

物業(yè)地址：廣東省深圳市福田區(qū)福田街道福安社區(qū)益田路5033號

平安金融中心【平安國際金融中心】項(xiàng)目介紹

平安金融中心【平安國際金融中心】位于深圳市中心區(qū)1號地塊，處益田路與福華路交匯處西南角；深圳的“平安金融中心【平安國際金融中心】”將由中國平安人壽保險(xiǎn)公司投資，總用地面積18931.74平方米，總建筑面積378600平方米，由塔樓和裙樓組成，塔樓外墻以玻璃幕墻為主，適當(dāng)輔以具裝飾性及功能性的石材；裙房采用全石材

該中心將是平安的總部大樓：用于辦公和商業(yè)，將成為深圳市標(biāo)志性建筑物。高度為塔頂：599米，屋面588米，共118層，1至8層為裙房，用于商業(yè)，8至115層是辦公區(qū)，是深圳市已建和在建的最高樓宇

該工程總投資約：90億元：2009年8月29日上午奠基，計(jì)劃2014年12月竣工。B116-0040宗地位于深圳市福田區(qū)福華路與益田路交匯處西南角、COCO PARK對面

總用地面積：18931.74平方米：由兩棟塔樓和裙樓組成。建筑容積率16-20，建筑覆蓋率≤60%；建筑高度裙房≤40米，150≤米南塔樓≤200米，北塔樓≥450米；建筑面積：302900-378600平方米，其中商業(yè)：47000-59000平方米，辦公、酒店：255900-319600平方米

對該商務(wù)地塊進(jìn)行電腦報(bào)價(jià)的僅有平安集團(tuán)旗下的中國平安人壽保險(xiǎn)股份有限公司一家，由此獲得該地塊使用權(quán)，競得價(jià)格為該地塊的掛牌起始價(jià)16.568億元

該地塊的設(shè)計(jì)高度創(chuàng)下了深圳新高：兩棟塔樓中：南塔樓設(shè)計(jì)高度在150-200米之間，北塔樓設(shè)計(jì)高度不低于450米，已經(jīng)超過了目前規(guī)劃中的“深圳第一高”——京基集團(tuán)旗下439米高的蔡屋圍金融中心

平安金融中心【平安國際金融中心】位于：是集時(shí)尚、文化、商務(wù)、商業(yè)、休閑娛樂和餐飲于一體的多功能商業(yè)綜合體、其建筑面積約：500.000平方米、囊括四個(gè)業(yè)態(tài)、包括甲級寫字樓、世界頂級酒店品牌Hyatt旗下最高端的柏悅酒店、云際觀光層以及高端體驗(yàn)購物中心PAFCMall、其北塔寫字樓高：599米、共118層、將為入駐的世界500強(qiáng)及金融企業(yè)提供定制化全方位的服務(wù)和配套、華南首屈一指的商業(yè)地標(biāo)、平安金融中心分為南北兩座

平安金融中心【平安國際金融中心】南塔：B座：出租樓層：11到31層、預(yù)計(jì)：2018年第四季度交樓、23層以上為：世界頂級酒店品牌Hyatt旗下最高端——柏悅酒店（HyattPark）及高端購物體驗(yàn)中心、作為“兄弟篇”的南塔、其主體結(jié)構(gòu)高達(dá)286米、共48層

平安金融中心【平安國際金融中心】北塔：A座、1-9F 商業(yè)區(qū)、10-64F 平安自用辦公樓、64-117F 對外出租辦公樓、116F云際觀光廳、360度視野、三角形懸挑觀光平臺、讓人體驗(yàn)凌空漂浮感、極具震撼感、117-118F為高端會所、高度：599米、地下5層

平安金融中心【平安國際金融中心】推薦理由

平安金融中心【平安國際金融中心】是福田CBD物業(yè)：高層云端海景辦公環(huán)境：樓下廣深港地鐵站：購物公園站

大廈交通便利：深圳地鐵1號線【羅寶線】深圳地鐵3號線【深圳龍崗線】【購物公園無縫對接】多部公交經(jīng)過、為企業(yè)員工增加便利

大廈配套完善：餐飲、購物、休閑一應(yīng)俱全

平安金融中心【平安國際金融中心】項(xiàng)目配套

美食購物：恰好麻辣香鍋、卡里奧西餐廳、金燕莊燕窩專賣店(COCOPARK 店)、授漁日本料理、星球工坊、芭蕉葉泰國餐廳、萬菜屋(福華三路店)、仙人掌墨西哥餐廳、吉野家(park店)、味千拉面(COCOPARK店)、正稻鼎食尚(店)、川湘風(fēng)情、瑪喜德娜歡樂牛扒餐廳、巴蜀風(fēng)月(福華三路店)、瑪喜德娜歡樂牛扒餐廳、微酒紅意大利餐廳、艾薯(coco par）

平安金融中心【平安國際金融中心】交通地鐵

地鐵：深圳地鐵1號線【羅寶線】深圳地鐵3號線【深圳龍崗線】購物公園地鐵站：100米：深圳地鐵2號線【蛇口線】深圳地鐵3號線【深圳地鐵龍崗線】深圳地鐵8號線【鹽田線】深圳地鐵11號線【深圳地鐵機(jī)場快線】廣深港高鐵【福田-香港西九龍】的換乘站：512米

公交：會展中心站：80路、121路、371路、375路、k578左環(huán)、m390路、m500路、高峰專線14路、高峰專線23路、高快巴士8路、機(jī)場9線

公交：益田中路站：71路、80路、235路、374路、375路、m390路、m500路、高峰專線14路

公交：購物公園地鐵站：3路、64路、121路、325路、327路、371路、379路、398路、b709路、e25路、m223路、m441路、m454路、m459路、高峰專線17路濱觀光線

公交：卓越時(shí)代廣場站：公交：3路、325路、373路、379路、398路、m221路、m223路、m224路、m441路、m454路、m459路、高峰專線95路

平安金融中心【平安國際金融中心】外觀圖片