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香蜜湖新金融中心 再添三大王牌，未來十年將領(lǐng)跑深圳

作為深圳傳統(tǒng)豪宅區(qū)，香蜜湖在深圳40年的歷史蝶變中，始終以最核心的位置、絕對的景觀資產(chǎn)、一流的教育資源等優(yōu)勢，在新老豪宅片區(qū)中穩(wěn)坐霸主地位

近期香蜜湖傳來三個重磅利好，一是榮耀全球總部入駐香蜜湖，將為片區(qū)帶來大量高凈值人才，二是香蜜湖將引進百億級高端百貨購物平臺，加快打造國際高端消費街區(qū)；三是華潤有望接手香蜜湖旁舊改，香蜜湖片區(qū)價值有望得到更大提升

而香蜜湖最重磅的規(guī)劃，就是它將從一個傳統(tǒng)的豪宅片區(qū)，蛻變?yōu)槁?lián)通港澳，服務(wù)全國，影響全球的國際金融中心

香蜜湖新金融中心規(guī)劃圖

為什么是香蜜湖對標(biāo)國際金融中心

南方科技大學(xué)教授、原深圳市委副秘書長樂正如是說：

“目前來講基本上（香蜜湖）還是一個產(chǎn)業(yè)的一個處女地，到了我們要建設(shè)先行示范區(qū)，我們要向新的40年邁步的時候，不管是市委市政府還是福田區(qū)，都不約而同的想到了香蜜湖的開發(fā)。”

深圳18公里中心軸，分布深圳幾乎所有的500強企業(yè)

深圳目前已經(jīng)形成福田中心區(qū)、香蜜湖新金融中心、深圳灣超總、后海、前海和福田中心區(qū)五大城市中心，可以看做一個18公里長的中心軸，聚集了深圳幾乎所有的世界500強企業(yè)和知名總部企業(yè)

香蜜湖沿深南大道到益田路，也就是從深交所大廈到東海國際中心，將形成深圳金融街。這會讓深圳重新演繹在紐約和倫敦曾經(jīng)發(fā)生的金融中心“擴區(qū)”故事。紐約金融中心，從下城到中城；倫敦，則從金融城到金絲雀碼頭；而深圳，從福田中心區(qū)到香蜜湖連接起來，不僅是一個金融街，也是深圳城市中心軸的一次強化

紐約、倫敦、深圳金融中心擴容圖

在區(qū)域發(fā)展規(guī)劃中，香蜜湖是對標(biāo)“曼哈頓+硅谷”的灣區(qū)金融中心，更有望在創(chuàng)新金融以及吸引國際金融巨頭方面，更進一步提升深圳金融地位，可望成為粵港澳大灣區(qū)最牛的金融街

未來5至10年，香蜜湖將憑借新金融中心和深圳最頂端的經(jīng)濟文化場館（深圳國際交流中心、深圳改革開放展覽館、國際金融文化中心、國際演藝中心，四大建筑總投資161億元，總建筑面積36.4萬平方米，比深圳歌劇院的投資多了147億，體量大了50%），新規(guī)劃的高端公寓、住宅入市時，很可能在深圳創(chuàng)造新的紀(jì)錄

未來香蜜湖豪宅將領(lǐng)跑深圳

而位于中心區(qū)資源型豪宅，因其稀缺性，往往極少有競品

從香蜜湖到深圳灣，近10年來，深圳城市中心的頂級資產(chǎn)再也沒有退出過高端人群的視野

從深圳城市和豪宅發(fā)展史來看，15年來，深圳豪宅供應(yīng)從華僑城、香蜜湖到深圳灣、后海，在這些一級地段，哪里的供應(yīng)量大，哪里就能成為深圳樓市的主戰(zhàn)場，獲得豪宅定價權(quán)。這樣的故事，看來很可能會回到香蜜湖

不過，對未來預(yù)判的同時，可重點關(guān)注香蜜湖的地標(biāo)項目東海國際公寓

東海國際中心、整個項目由辦公樓、酒店、商務(wù)公寓、商業(yè)四大部分組成、是現(xiàn)今深南大道兩旁最大的綜合建筑群、其中辦公樓2幢、A座：高度約為：190米、37層、B座：26層150米、酒店1座、25層：約為100米、商務(wù)公寓2幢、公寓塔樓A棟82層、總高度308.6米、公寓塔樓B棟75層、總高度283.5米、成為深圳市又一地標(biāo)鋼結(jié)構(gòu)建筑、被譽為“亞洲第一高宅”

總用地面積為34805平方米、平均容積率約10.80、地面規(guī)定建筑面積360000平方米、地下商業(yè)空間面積30000平方米、總建筑面積約51萬平方米、本項目沿深南大道展開尺寸約300米、進深約100米、是現(xiàn)階段深南大道旁最大型的綜合功能項目

東海國際中心公寓：公寓標(biāo)準(zhǔn)層樓面約1,500平方米、分9—10個單元、 B0020地塊合共提供建筑面積為258,292平方米、2014-01-01入伙其中2幢公寓提供181,000平方米的公寓面積、商業(yè)面積占29,652平方米、地下停車場及設(shè)備用房約47,640平方米、其中公寓塔樓A棟82層、總高度308.6米、公寓塔樓B棟75層、總高度283.5米、兩棟塔樓均采用框架核心筒結(jié)構(gòu)體系、雙塔平面呈斜向布置成45度夾角、并在45層至51層之間采用鋼結(jié)構(gòu)連接體進行連接、整個建筑布置高低錯落有致、空間有收有放、成為深圳市又一地標(biāo)鋼結(jié)構(gòu)建筑

雙塔式服務(wù)式商務(wù)公寓位于發(fā)展項目西面、他們?yōu)槌鞘猩顦?biāo)準(zhǔn)定位新指針、大樓聳立300米、并飽覽城市景貌,將成為頂級生活的標(biāo)志、單位戶型由開放式工作間、2至3房到復(fù)式特色單位迎合不同的市場要求

大樓的形態(tài)配合到環(huán)保的要求、盡量吸取自然資源、玻璃幕墻設(shè)計能引入大量光線且減低照明用量、位于大樓高處的空中花園有效將室外綠化引入室內(nèi)、公寓住戶不但擁有私人空間、并可享受空中花園的自然空間、自動調(diào)節(jié)的綠化系統(tǒng)為住客帶來高水平的綠化環(huán)境

大氣感觀立面挺拔宏偉、標(biāo)準(zhǔn)層高3.2米、標(biāo)準(zhǔn)層戶型面積約100至200平方米

酒店式大堂、層高16.5米、設(shè)有空調(diào)系統(tǒng)、休息區(qū)、服務(wù)臺、保持舒適環(huán)境品質(zhì)

東海國際中心是、亞洲新高度，以308.5米的高度獲譽“亞洲第`一高”的美譽。2016年被譽 為亞洲十大豪`宅之一、俯瞰全城、無可的景觀，真正坐擁山、海、城三重景觀、南看深圳灣海景及紅樹林鳥類自然保護區(qū)、北面可將443公頃的塘朗山公園盡 收眼底、東西方向欣賞著深南大道都市繁華美景、條深圳大道、一直承載著特區(qū)的輝煌與未來

東海國際中心辦公樓：B0023地塊主要建筑功能為甲級辦公樓及商業(yè)；辦公樓共2幢：2008年3月1日動工、2010年6月10日竣工

高度為190米和150米的高科技智能化甲級辦公樓；樓層分別為37層及26層、預(yù)設(shè)管道層及吊頂、地下共4層、B0023地塊合共提供建筑面積為153200平方米、其中2幢辦公樓提供99500平方米的辦公面積、商業(yè)面積占12500平方米、地下停車場及設(shè)備用房約41200平方米

標(biāo)準(zhǔn)層面積約1750平方米、一分三或一分四(350-800平方米最佳適用度商務(wù)空間分割)標(biāo)準(zhǔn)層高4.42米、凈高3米

========租賃詳情========

【租賃面積】183-222-325-500-1000-5000㎡、【物業(yè)管理】28元/㎡（含空調(diào)）

========推薦理由========

香蜜湖新金融中心，深南大道首排地標(biāo)、四地鐵匯聚、車公廟站無縫對接、360度遼闊山海美景、現(xiàn)樓熱租、國際甲級寫字樓、自帶6.5萬購物中心配套、豐盛町商業(yè)街滿足一切辦公需求